<p>DEPARTAMENTO EN ALQUILER – COLEGIALES – EXCELENTE UBICACIÓN Y AMENITIES </p><p>Ubicación privilegiada en Palpa al 2400, Colegiales, a pocas cuadras de la Estación Olleros (Línea D del Subte), el Metrobus de Av. Cabildo con múltiples líneas de colectivo y un área con gran oferta comercial y gastronómica. </p><p>EL EDIFICIO: </p><p>&nbsp;Moderno y de categoría, ofrece excelentes amenities:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Piscina -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Apto profesional -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Terraza con parrilla -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Laundry</span></p><p>EL DEPARTAMENTO:</p><p><span style="font-size: 14px;">Planta bien aprovechada orientada al contrafrente abierto, muy luminoso.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Balcón cómodo, b</span><span style="font-size: 14px;">año completo amplio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Equipado con split frío/calor y placa de mica para calefacción. Amplio placard. Anafes y horno eléctricos.&nbsp;</span></p><p>AySA incluido en expensas.</p><p><span style="font-size: 14px;">CONDICIONES DE ALQUILER:</span></p><p>Expensas: $ 117.589 (febrero 2025) -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">AGIP: $16.200 (febrero 2025)</span></p><p>REQUISITOS:</p><p>Comprobación de ingresos del inquilino y garante (si aplica)</p><p>Garantía propietaria, seguro de caución o fianza (sujeto a aprobación del propietario)</p><p>Ajuste cuatrimestral por ICL</p><p>Contrato por 2 años</p><p>AL INGRESAR SE ABONA:</p><p>Primer mes de alquiler</p><p>Un mes de depósito en garantía</p><p>Gastos por informes del Registro de la Propiedad y certificación de firmas (si corresponde)</p><p><br></p><p>Consultanos para más información o para coordinar una visita!&nbsp;</p><p><br>Las medidas son aproximadas y a sólo efecto orientativo.</p><p><br>LEY 5859 ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.<br><br><br><br><br> <br> </p><br>